Der Verkauf eines Hauses
Wann ist der gute Zeitpunkt für einen Hausverkauf?
Nicht immer haben Eigentümer von Häusern es allein in der Hand, den Verkaufszeitpunkt festzulegen. Wenn zum Beispiel ein Ex-Partner als Miteigentümer auf den Hausverkauf drängt oder die Geschwister das Erbe sehen möchten, muss es oftmals schnell gehen.
Zum anderen gibt es viele Situationen, bei denen es keinen Zeitdruck gibt, wenn es im Alter darum geht, das Haus der Familie gegen eine kleine Eigentumswohnung einzutauschen. Von diesem ersten Gedankenspiel bis hin zu der Entscheidung und dem Verkauf vergehen dann oftmals auch mehrere Jahre. Gleiches gilt, wenn ein Eigentümer ein Haus geerbt und vermietet hat. Das Haus verkaufen, kann also mehrere Gründe haben.
Wenn Eigentümer hierbei viel Zeit haben, können diese zumindest versuchen, beim Verkauf des Hauses auch die Entwicklung der Preise am Markt zu berücksichtigen, um einen guten Preis zu bekommen. Wenn sich allerdings die wirtschaftlichen Aussichten eher eintrüben, sollten Eigentümer sich tendenziell mit ihrem Verkauf beeilen. Wenn es dagegen mit der Immobilienwirtschaft bergauf geht, sind meist auch die Aussichten für ansteigende Immobilienpreise sehr gut und die Eigentümer können sich Zeit lassen. Das Haus verkaufen ist also immer von der Marktsituation abhängig, wenn man einen guten Preis erzielen möchte.
Ein anderer wichtiger Punkt sind auch die Hypothekenzinsen. Umso geringer die Zinsen, desto mehr Käufer können sich auch einen festgesetzten Kaufpreis leisten und umso höher ist auch die Nachfrage auf dem Markt. Wie lange der Preisanstieg noch weitergeht, lässt sich derzeit am Markt nicht absehen. Jedoch dürften nach dieser Preisentwicklung Käufer hiervon ausgehen, dass der Preisanstieg auch weiter anhält. Zugleich bewegen sich die Hypothekenzinsen auch weiterhin in der Nähe der historischen Tiefststände. Auch die Aussichten für die Wirtschaft sind hingegen hier nicht so gut. Daher sollten die Zinsen für Wohnkredite noch weiterhin günstig sein.
Wenn Eigentümer den Hausverkauf noch in diesem Jahr angehen, können sie nicht wissen, ob sie in späteren Jahren eventuell nicht doch noch einen besseren Preis bekommen hätten. Sie können aber recht sicher sein, dass voraussichtlich mehr Geld für die Immobilie zu bekommen ist, als es noch vor einigen Jahren der Fall gewesen wäre.