Der Immobilienmarkt an der Ostsee
Immobilien an der Ostsee
Die Ostsee ist für viele Urlauber aus Deutschland das beste nationale Reiseziel. Die Verbindung aus einem milden Klima, arglosen Sandstränden sowie der bezaubernden Bäderarchitektur zieht Ostsee-Begeisterte in seinen Bann. Die Popularität wirkt sich zudem auf die Immobilienlage der Ostsee-Städte in den neuen und alten Bundesländern aus.
Boltenhagen und Timmendorfer Strand als beliebte Wohnorte
Der Ort Boltenhagen ist ein beliebter Wohnort, welcher aufgrund seiner Kombination aus modernen Ferienhäusern und der Strandpromenade als sehr familienfreundlich gilt. Zudem lockt die Marina Boltenhagen Skipper, Wasserbegeisterte und Fischer an. Boltenhagen hat sich zu einem aufsteigenden Reiseziel für Senioren, Familien und Ruhesuchende herausgemacht, die in dem Ort Angebote zum Golfspielen, Reiten, Wellness oder Radfahren nutzen. Eine solche Vielfalt ist mit Abstand ein bedeutender Grund dafür, weshalb immer mehr Eigentumswohnungen in Boltenhagen verkauft werden. Die Investoren kaufen die Immobilien, um sie als Wohnmöglichkeit im Rentenalter selber zu nutzen. In der Folge ergibt sich ein recht überfüllter Immobilienmarkt, welcher mit hohen Preisen verbunden ist. Für neugebaute Ferienwohnungen müssen Investoren Preise bis zu 4.000 Euro je Quadratmeter bezahlen. Eine Immobilie verkaufen lohnt sich hier vor allem für die Makler, da die Objekt sehr begehrt sind. Durchschnittliche Quadratmeterpreise für bestehende Immobilien betragen etwa 3.000 Euro. Freistehende Eigenheime sind in Boltenhagen eine echte Mangelware. Trotzdem bewegt sich das Preisniveau im Ort noch unter dem Durchschnitt der anderen Bäder an der Ostsee. Eine Immobilienbewertung lohnt sich hier in jedem Fall. Eine Immobilie kaufen, ist daher mit einem erheblichen finanziellen Aufwand verbunden. Eine Immobilie suchen kann man im Internet beispielsweise ganz einfach mit einem Immobiliensuchauftrag.
Ein besonderes Beispiel dafür, dass die Preise für Immobilien an der Ostsee noch höher ausfallen können, ist der Timmendorfer Strand. Der Handel mit Eigentumswohnungen boomt hier nicht nur in den besten Lagen. Die Makler berichten davon, dass Wohnobjekte für Preise in Höhe von 80.000 und 150.000 Euro fast täglich ihren Besitzer wechseln. Die meisten Immobilien sind Objekte aus den 1970er-Jahren, deren Besitzer nach einem kleineren Wohnobjekt aus Altersgründen Ausschau halten. Die besten Immobilien befinden sich daher am Timmendorfer Strand, in der Birken- und Strandallee und in der Erlenbruchstraße. Bei diesen Immobilien beläuft sich der Quadratmeterpreis auf wenigstens 6.000 Euro. Die Immobilienbewertung ist hier von besonderer Bedeutung.
Hohe Immobilienpreise auch auf Rügen, in Kühlungsborn und in Travemünde
Auf Rügen sind für sanierte Altbauwohnungen bislang Preise von bis zu 14.000 Euro pro Quadratmeter gezahlt worden. Erstklassige Bauträgerobjekte auf Usedom oder in Warnemünde waren Käufern immer noch 10.000 Euro pro Quadratmeter wert. Solche Orte erreichen inzwischen ein Preisniveau, welches mit den großen Metropolen in Deutschland mithalten kann. Eine Immobilie verkaufen, ist für Immobilienmakler trotzdem einfach.
Ein geringeres Preisniveau herrscht in der Stadt Kühlungsborn, in welchem gut sanierte Immobilien in guten Wohnlagen für 4.500 Euro je Quadratmeter zu bekommen sind. Wohnungen sind in dem Ostseebad zu erheblich günstigeren Konditionen käuflich und werden für 1.500 Euro je Quadratmeter angeboten. Trotzdem ist Kühlungsborn ein Ort an der Ostsee, in welchem Ferienhäuser in gutem Zustand und bester Lage für 2,5 Millionen Euro angeboten werden. Gründe für eine solche Beliebtheit sind auch Ferienkomplexe oder der fast ganzjährige Betrieb vieler Einrichtungen. Einer der beachtenswertesten Ferienorte im Land Schleswig-Holstein ist Grömitz. Ein beliebter Ferienort, der direkt an der Ostsee liegt, ist auch Travemünde. Ein Blick auf den hiesigen Immobilienmarkt in diesem Ort verrät, dass die Bebauung noch lange nicht abgeschlossen ist. Eine Immobilie kaufen, kann daher recht schwierig werden. Oftmals kann daher nur ein kompetenter Immobilienmakler helfen, die passende Immobilie zu finden.